グエルスクエア八王子

  • 東京都八王子市横山町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
4,480万円
67.6万円/㎡
相場
4,063万円
61.3万円/㎡
3,065
3,730
4,395
5,061
AI査定結果
推定相場価格
4,063万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,730万円〜4,395万円
56.3万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月16日
グエルスクエア八王子
4,480万円（67.6万円/㎡）/ 3階 / 66.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/034,480万円67.6万円3階 66.26㎡ 3LDK北
2025/12/043,199万円48.3万円3階 66.26㎡ 2LDK北
2025/11/043,390万円51.2万円3階 66.26㎡ 2LDK北
2025/08/303,490万円52.7万円3階 66.26㎡ 2LDK北
2025/07/283,680万円55.5万円3階 66.26㎡ 2LDK北
2025/07/083,890万円58.7万円3階 66.26㎡ 2LDK北
2024/09/072,780万円50.1万円7階 55.5㎡ 2LDK南
2024/04/212,980万円53.7万円7階 55.5㎡ 2LDK南
2024/02/202,980万円53.6万円10階 55.55㎡ 2LDK南
2024/02/182,950万円53.5万円11階 55.09㎡ 2LDK西
2023/12/272,790万円50.6万円11階 55.09㎡ 2LDK西
2023/11/252,990万円54.3万円11階 55.09㎡ 2LDK西
2023/08/283,090万円56.1万円11階 55.09㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
グエルスクエア八王子
八王子市横山町
八王子駅7分 4,480万円67.6万円66.26㎡3LDK3階 / 14階建 北2001年61戸SRC
2023/08/25クリオ京王八王子ビサイド
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅1分 4,480万円70.3万円63.74㎡2SLDK9階 / 15階建 西2003年71戸SRC
2025/04/05ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,380万円56.3万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2023/08/25ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,980万円51.1万円77.86㎡4LDK2階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2025/10/27西八王子けやき通りパーク・ホームズ
八王子市散田町三丁目
西八王子駅3分 2,999万円51.1万円58.73㎡2LDK12階 / 14階建 北東1996年89戸SRC
2024/05/02ライオンズマンション八王子第8
八王子市八幡町
西八王子駅17分 3,398万円52.0万円65.36㎡3LDK10階 / 14階建 西1999年80戸SRC
2024/03/21コスモ八王子アーバンフォルム
八王子市八幡町
八王子駅14分 3,999万円50.7万円78.81㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年37戸SRC
2025/11/01クレアメゾン八王子
八王子市八幡町
八王子駅15分 3,790万円58.7万円64.6㎡3LDK12階 / 13階建 東2004年49戸RC
2026/01/26ダイアパレスクレセール八王子
八王子市八日町
八王子駅14分 3,180万円57.1万円55.68㎡2LDK12階 / 14階建 南西1997年48戸SRC
2023/12/27クリオ八王子壱番館
八王子市八日町
八王子駅13分 3,900万円51.6万円75.61㎡3LDK6階 / 13階建 南1998年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、八王子市では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は八王子市の平均と比較して52.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
八王子市
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グエルスクエア八王子
所在地東京都八王子市横山町
交通中央線八王子駅徒歩7分
築年月2001年
階数14階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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